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Casa en venta en Portal Rio Colorado · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,6 M
Cuota UVA desde $ 696.398/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Portal Rio Colorado · 3 ambientes

Venta Casa Dos Dorm. B° Portal Río Colorado

Parque Nacional Iguazú 100 · Portal Rio Colorado, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portal Rio Colorado, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Portal Rio Colorado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.398/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza "Barrio Portal Rio Colorado"1 min · 82 m
Plaza2 min · 136 m
Plaza "El Reino del reves"2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Nacional Iguazú 100, Portal Rio Colorado, Plottier, Neuquen

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