Casa en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 158.000

Casa en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Venta Hermosa Propiedad Dos Dorm. Plottier

Mario Benedetti 7074 · Las Lilas, Plottier, Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 3 ambientes, 100 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 844 de la mediana (+87,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Lilas

Descripcion

GANIM Inmobiliaria & Desarrollos Martillera Mat. 545 C.MyC.P.N.- VENTA HERMOSA PROPIEDAD BARRIO LAS LILAS – PLOTTIER Superficie terreno: 360 mts.2 Superficie construida: 100 mts2. Construcción Sistema Propanel SIP La misma posee: Dos dormitorios, Cocina-Living-Comerdo integrados, dos baños, lavadero, depósito, parrilla, patio, entrada de vehículos. Características de sus ambientes: • LIVING: * rack tv realizado a medida que contiene 7 puertas corredizas de vidrio con 3 colores distintos. * 3 cortinas roller ECLIPSE DUO * lámpara central de 8 fotos estilo vintage • COCINA / COMEDOR * 6 sillas de acrílico. * mesa fija realizada a medida con tapa de acero inoxidable y patas de vidrio laminado. * 3 lámparas de colgantes sobre mesa etilo vintage. * mueble de cocina con isla de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color y herrajes marca BLUM en su totalidad. Está compuesta por 12 cajones con cierre suave, 3 alacenas con sistema de elevación doble puerta y 2 puestas de abrir. 2 de los cajones contienen cuberteros, especieros y porta cuchillos de acero inoxidable marca BLUM. * mesada de SILESTONE gris expo. * Anafe Empotrable Whirlpool Multigas Inox 60 cm • modelo: GMA6422X * Horno Empotrable Whirlpool multigas Inox 60 cm. Modelo: WOA61AR * extractor/campana de cocina marca SPAR modelo TUNNEL ISLA. * CALEFACTOR A GAS TIRO BALANCEADO DE 5000 MARCA ORBIS * AA MARCA HEISENSE SERIE A DE 5500 FRIO CALOR. • DESPENSERO * mueble realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. Está compuesto 6 módulos con puertas de abrir con bisagras de cierre suave marca BLUM y un módulo con pistón a gas. * cortinas roller tela Tela screen 5 % • TOILETTE. * inodoro marca rocca * mueble realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. Este tiene 2 cajones con guías telescópicas. * mesada de SILESTONE verde fun. * bacha de vidrio redonda sobre mesada. * grifería de pared fv cuarto de giro acero inoxidable. Tanto en la bacha como en la ducha. * aplique de 5 lámparas acero inoxidable. * 5 espejos redondos con marco PVC color negro • BAÑO DORMITORIOS. * inodoro y Bidet marca ferrum. * mueble realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. Está compuesto por 2 cajones con guías telescópicas. * mueble realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. Este tiene 2 cajones con guías telescópicas. * mesada de SILESTONE beige. * bacha de vidrio redonda sobre mesada. * grifería de pared DECA PIAZZA línea premium cuarto de giro acero inoxidable. Tanto en la bacha, ducha y bidet. * aplique de 5 lámparas acero inoxidable. * un espejo alargado sin marco de pared a pared. * mampara de vidrio laminado 4+4 sin marco. • DORMITORIO PRINCIPAL. * PLACARD realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. El mismo tiene 2 puertas corredizas de piso a techo con parante de aluminio en ambos lados. El interior tiene 4 barrales para colgar y en todo su largo una baulera. * RACK TV realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. El mismo tiene 3 puertas corredizas con estantería para colocar con la función de zapatero y cajones con guías telescópicas. * cortina de 3 paños corredizo oriental con tela black out color naranja. * 2 mesas de luz de chapa pintada de blanco * 2 apliques de luz sobre la cabecera de la cama de acero inoxidable. * un calefactor Orbis tiro balanceado de 2500. * un AA frío calor marca HISENSE serie A de 5500. • DORMITORIO. * PLACARD realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melanina color. El mismo tiene 2 puertas corredizas de piso a techo con parante de aluminio en ambos lados. El interior tiene 4 barrales para colgar y en todo su largo una baulera. * RACK TV realizado a medida de alta calidad fabricado en MDF 18mm enchapado en melamina color. El mismo cuenta 6 puertas y 7 cajones con guías telescópicas. * cortina roller con tela black out color naranja. * una mesa de luz de chapa pintada de amarilla * un calefactor Orbis tiro balanceado de 2500. • Exterior: * Gran parrilla * Termotanque Sherman 160lts. * Bomba presurizadora cisterna tres baños Salmson 50hz * Bomba centrifuga * Riego por aspersión 6 aspersores giratorios y tres fijos rain bird * Mueble bajo mesada puertas corredizas de chapa * Doble salida tubular circular de parrilla EXCELENTE CALIDAD TODOS SUS MUEBLES, ECHOS A MEDIDA GRANDES VENTANALES EN SU FRENTE Importante: La propiedad se encuentra alquilada (consultar) Escriturada (no posee planos) Se escucha oferta de contado efectivo Posibilidad de recibir vehículo a convenir Precio: USD.158.000.- Esperamos tu consulta!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.397.465/mes

Necesitas ingresos por $ 5.589.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIMARIO PRIVADO POSTA CRISTO REY · inicial/primaria · privada15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Lilas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 121.500
Tendencia (4 semanas)
▲+42.9%
Esta propiedad
USD 158.000+30.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 158.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Lilas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mario Benedetti 7074, Las Lilas, Plottier, Neuquen

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