Casa en alquiler en Altos de Alberdi I · 3 ambientes

DUPLEX EN ALQUILER $1.800.000 A Estrenar en Planta Baja 180 m² Totales (80 m² Cubiertos + 100 m² Patio Libre) 2 Dormitorios Amplio Patio Privado Guardacoches Frontal Barrio Los Cedros 3, Límite Plottier / Neuquén Capital (Excelente Conectividad y Rápido Acceso) MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler una impecable propiedad residencial a estrenar en planta baja (PH único nivel), ubicada en el consolidado y apacible Barrio Los Cedros 3, estratégicamente posicionado en el límite entre Neuquén Capital y Plottier. Desarrollado íntegramente en una sola planta sobre un terreno de 180 m² totales, el PH cuenta con 80 m² cubiertos y un generoso patio libre de 100 m². La unidad destaca por su accesibilidad, diseño práctico, óptima distribución de espacios, excelente iluminación natural y guardacoches al frente, constituyendo una alternativa ideal para quienes buscan confort, independencia y la tranquilidad de un entorno residencial con rápida conectividad hacia ambos centros urbanos. Dimensiones y Superficies Técnicas: Superficie Cubierta Propia: 80.00 m².Superficie Libre (Patio Posterior / Frente): 100.00 m².Superficie Total del Terreno/Unidad: 180.00 m².Tipología / Plantas: PH desarrollado en una única Planta Baja (sin escaleras).Estacionamiento: Espacio guardacoches privado en el frente de la propiedad.Estado de Conservación: A estrenar (Primer uso / Llave en mano). Distribución Arquitectónica y Ambientes La unidad presenta un diseño práctico de un solo nivel con excelente articulación entre ambientes: Área Social: Living • Comedor: Espacioso y luminoso ambiente principal de recepción y convivencia diaria.Cocina Integrada / Semi-Integrada: Sector amueblado con bajomesada, alacenas de diseño contemporáneo y mesada de trabajo.Conexión Exterior: Fluida salida desde el área social hacia el gran patio posterior. Sector Íntimo: 2 Dormitorios: Habitaciones confortables con excelente luz natural y espacio previsto para placard/guardado.Baño Completo: Sanitarios y griferías de primera calidad con terminaciones a estrenar. Espacios Exteriores: Patio Privado: Extenso terreno libre de 100 m² al fondo, ideal para uso recreativo, espacio verde o quincho/parrilla futuro.Frente: Espacio guardacoches privado dentro del retiro frontal. Puntos de Interés y Entorno Urbano: Ubicación Estratégica: Emplazado en Barrio Los Cedros 3, zona de continuo desarrollo residencial sobre la franja limítrofe entre Plottier y Neuquén Capital.Rápida Conectividad: Ágil acceso hacia la Ruta Nacional 22 y corredores troncales, facilitando el traslado hacia el microcentro neuquino, el centro de Plottier o la Autovía Norte.Entorno Residencial: Sector apacible y familiar con baja densidad vehicular, ideal para el descanso. Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Barrio Los Cedros 3 (Límite Plottier / Neuquén).Superficie Total: 180 m² (80 m² cubiertos + 100 m² patio libre).Estado: A estrenar.Tipología: PH en única Planta Baja.Dormitorios: 2 dormitorios.Baños: 1 baño completo.Exteriores: Patio posterior amplio (100 m²) + Guardacoches frontal. Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación Canon Locativo Mensual: $1.800.000.Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral basada en el Índice para Contratos de Locación (ICL). Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI.Antigüedad laboral mínima de 6 meses.Ingresos demostrables por recibo de sueldo. Garantías Aceptadas: Dos (2) garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldo (antigüedad laboral mínima de 6 meses).O respaldo mediante respaldo de Finaer, Garantizar o Seguro de Caución. XINTEL(MBR-MBR-1515)