Casa en venta en Don Lukacs · 2 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Don Lukacs · 2 ambientes

Modulo Habitacional de 1 Dorm., Barrio Bella Vista, Plottier

Coronel Belisle, Don Lukacs, Bella Vista, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · Don Lukacs, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Lukacs, 2 ambientes, 27 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Módulo Habitacional de 27 m² – Diseño moderno y funcional Este módulo habitacional de 27 m² combina diseño contemporáneo, eficiencia espacial y confort, ideal como vivienda permanente, casa de huéspedes, alquiler turístico o espacio de trabajo. El exterior presenta una estética moderna con revestimiento en tonos grafito, líneas limpias y carpinterías de aluminio negro con amplias superficies vidriadas que aportan luz natural y una conexión directa con el entorno. La terraza de madera amplía el espacio usable y genera un ambiente cálido para disfrutar al aire libre. En el interior, el módulo ofrece un ambiente integrado de estar–comedor con cocina, cuidadosamente diseñado para maximizar cada metro cuadrado. La cocina cuenta con mesada de granito, anafe eléctrico de dos hornallas, bacha de acero inoxidable, grifería negra de diseño y muebles de guardado de excelente terminación. El dormitorio es luminoso y confortable, con grandes ventanales, piso vinílico de alta resistencia y una distribución que permite una circulación cómoda. El baño completo presenta un estilo moderno y elegante, con revestimientos símil piedra, mueble vanitory, espejo con iluminación LED y ducha con grifería negra. El módulo incorpora aire acondicionado, instalación eléctrica completa, iluminación empotrada y terminaciones de calidad que garantizan bajo mantenimiento y confort durante todo el año. Una solución habitacional compacta, moderna y eficiente, pensada para quienes buscan diseño, funcionalidad y rapidez de instalación sin resignar confort. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miriam Bonomi PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 367 EL PORVENIR · primaria · publica7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Don Lukacs

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 165.000
Esta propiedad
USD 42.000-74.5% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Lukacs. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Belisle, Don Lukacs, Bella Vista, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, Don Lukacs, Plottier, Neuquen

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