TERRENO EN VENTA - CHOCON MEDIO ETAPA MEDANOS
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 197.000 de expensas

TERRENO EN VENTA - CHOCON MEDIO ETAPA MEDANOS

Manzana a Lote 11 S/N · Picun Leufu, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Picun Leufu, 799 m², USD 24.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 15.600). El m² de lote sale USD 30 contra USD 21 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 15.600
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
803 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CHOCON MEDIO, VILLA EL CHOCON, NEUQUÉN • 798 M² • ZONA DE MÉDANOS Lote de 798 m² ubicado en zona estratégica de CHOCON MEDIO, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Terreno perteneciente a la Manzana A, Lote 11, con una superficie total de 798,84 m² en un entorno privilegiado. Como llegar: https://maps.app.goo.gl/GFmBJmvXVvGzy8yP9 Características principales del terreno: Servicios disponibles: • Red de agua corriente • Energía eléctrica con tendido subterráneo • Sistema de tratamiento de afluentes • Alumbrado público • Calles aperturadas y enripiadas Entorno y beneficios: Barrio consolidado con accesos directos por asfalto, ubicado a solo 4 km de playas de arena natural. Infraestructura completa que incluye: • Seguridad privada • Recolección de residuos • Canchas de fútbol y tenis • Escuela de deportes náuticos Condiciones de venta: Valor: 24.000 USD Posibilidad de financiación a consultar Expensas: $197.000 mensuales Documentación de captación: Escribania interviniente Davel Contáctanos para visitas o más información! Comercializa en exclusividad: RE/MAX – Vanina Rocío López | Mat. 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket Chocon Medio · Acceso Chocon Medio13 min · 803 m
Espacios verdes
Plaza Chocon Medio6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana a Lote 11 S/N, Picun Leufu, Neuquen

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