Terreno en venta en Valentina Norte Rural
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Valentina Norte Rural

Venta Terreno Barrio Cerrado Cardinal Sur

Chivilcoy 8800 · Valentina Norte Rural, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valentina Norte Rural, 792 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 103 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
805 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Valentina Norte Rural

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Mariel Del Manzo EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! Lote en Barrio Cerrado CARDINAL SUR, LOTE 4 calle Chivilcoy al 8800 ・El lote tiene una superficie de 792 m2 • ・Cuenta con escritura. El barrio se encuentra ubicado en la ciudad de Neuquen, colindante al Barrio Cerrado Altos de Valentina y frente al Barrio cerrado Comahue Golf Club.De facil acceso y con rapida conexion a la nueva autovia Ruta 7, y ruta Nacional 22. Cuenta con SUM ,parrilla, cancha de futbol, tenis y plaza. Vigilancia las 24 hs. Todas las redes de servicios subterraneas, cuenta ademas con luz, gas, agua corriente y la red cloacal proxima a conectarse. FORMAS DE PAGO: Contado . Se evalua entrega de un 60 % y cuotas en dolares. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 234 12 DE SETIEMBRE · primaria · publica10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 8800, Valentina Norte Rural, Neuquen, Provincia de Neuquen

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