venta
USD 44.000
TERRENO EN VENTA - LA ALBORADA
Barrio Militar · 304 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Militar
Terreno en venta - la alborada
Saavedra 2200 · Barrio Militar, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Neuquen, 304 m², USD 44.000 (comparada contra 260 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.602): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 145 contra USD 163 de la mediana (-11,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 260
- Mediana precio
- USD 48.603
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 260 propiedades similares
en Barrio Militar
Descripcion
La Alborada es una urbanización ubicada en la intersección de Saavedra y Río Senguer, a solo 350 metros del paseo costero del río Limay, con accesos tanto por calle Saavedra como por Bejarano.
El proyecto contempla 437 lotes distribuidos en 18 manzanas, de los cuales 411 son residenciales y 26 de uso mixto (comercial + multifamiliar).
LOTE 3 MZA I
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 384.968/mes
Necesitas ingresos por $ 1.539.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
141,7% anual
Alquiler esperable
$ 8.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
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ESCUELA ESPECIAL 20 DE SERVICIOS MULTIPLES · especial · publica14 min · 894 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saavedra 2200, Barrio Militar, Neuquen, Provincia de Neuquen
