VENTA TERRENOS LOTEO VANNICOLA CENTENARIO

Terreno en venta

USD 45.000

= $ 70,1 M

Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA TERRENOS LOTEO VANNICOLA CENTENARIO

Acceso Jaime de Nevares 511, Centenario, Neuquén S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 771 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 771 m², USD 45.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 96 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 771 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENOS | LOTEO VANNICOLA | CENTENARIO EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA SUPERFICIE: 771,22 m2 (SUBDIVIDIBLES) DISPONEMOS DE VARIOS LOTES (INDIVIDUALES Y CONSECUTIVOS). UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i1h2JUMLBLGuX4Yo7 Loteo Vannicola se desarrolla en 3 manzanas, cuenta con 2 complejos de departamentos, salones comerciales de diferentes rubros dentro del mismo y espacio verde. Es un loteo abierto y cuenta con un solo y único ingreso. Esta ubicado sobre Acceso Jaime de Nevarez a solo metros de ruta 7, Casino Magic, estación de servicios SHELL, supermercados y escuelas. Cuenta con cordón cuneta, enripiado de calles, agua, gas, electricidad, cloacas y alumbrado Público,. PRECIO DE VENTA: U$D 45.000 C/U FORMAS DE PAGO: •⁠ ⁠Contado •⁠ ⁠Entrega y financiación a convenir entre las partes. POSESION INMEDIATA Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Jaime de Nevares 511, Centenario, Neuquén S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

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