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Ph en alquiler en Santa Genoveva · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 3.200.000
+ ARS 400.000 de expensas

Ph en alquiler en Santa Genoveva · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Av San Juan Al 800

AV SAN JUAN 800. Entre Islas Malvinas y Illia · Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Genoveva, 4 ambientes, 120 m², ARS 3.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000). Con expensas el costo total es ARS 3.600.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 3.500.200); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 200
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Genoveva

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.407.244
En 12 meses
~$ 4.113.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.350.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV SAN JUAN 800. Entre Islas Malvinas y Illia, Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

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