alquiler
$4.500.000
Local comercial · 137m²
Huiliches · 137 m2 · hace 69 dias
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Local en alquiler en Huiliches · 2 ambientes
Local en Alquiler Neuquen Capital
3002, General Galarza, Huiliches, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8304, Argentina · Huiliches, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Huiliches, 152 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 21/07/2026 (de ARS 4.500.000 a ARS 4.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN NEUQUEN CAPITAL VALOR $4.500.000 + IVA LOCAL A ESTRENAR MEDIDA PLANTA BAJA 83m2 + PLANTA ALTA 53m2 + PATIO 16m2 1- De quien alquile y (2) garantías: últimos tres recibos de sueldo, cada recibo de sueldo presentado, debe DUPLICAR el monto del alquiler, no deben tener situaciones bancarias 2-3-4-5.
En caso de presentar certificaciones de ingresos, deben estar certificadas por contador matriculado en la provincia de Neuquén. 2- • Depósito en garantía, es el equivalente a un mes de alquiler y se puede abonar en 2 cuotas. • Honorarios inmobiliarios es el equivalente a un mes de alquiler y se puede abonar en 2 cuotas. • Sellado de rentas (a calcular), puede llegar al 2.8% del total del contrato, abonando el 50% el propietario y 50% el inquilino Inmobiliaria Armando D'Abramo
• 40 Años
• Ministro Gonzalez 297 Neuquén Capital Patagonia Argenitna Tel: 0299 Ver datos Wsp: +54 9 Ver datos Ver datos
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.259.056
En 12 meses
~$ 5.141.304
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.250.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 21 de jul de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%
Ubicacion
3002, General Galarza, Huiliches, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8304, Argentina, Huiliches, Neuquen, Provincia de Neuquen
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