venta
USD 210.000
Galpón en Venta en Neuquén, Confluencia
Valentina Norte Urbana · 200 m2 · hace 13 dias
Galpon en venta en Valentina Norte Urbana
Base de logistica en venta, ex ruta 22, neuquen.
Alaska 6400 · Valentina Norte Urbana, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 1.549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Valentina Norte Urbana, 1549 m² cubiertos, USD 2.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 1.808 contra USD 1.115 de la mediana (+62,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.115
- Mediana m²
- 1345 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentina Norte Urbana
Descripcion
BASE DE LOGISTICA EN VENTA CON FRENTE SOBRE EX RUTA 22, ACTUAL AVENIDA MOSCONI, NEUQUEN.
Ubicación en Google maps:
https://maps.app.goo.gl/1ew8sxXz2cpN4mkM6
Actualmente se desarrolla una empresa de distribución de Lacteos.
Características:
• Acceso y sala de espera
-2 oficinas con baño privado
-3 oficinas administrativas
-2 Sanitarios
Hombre
Mujer
-Vestuarios
-Deposito de archivos
-Comedor/ cocina
-Sala de equipos
Depósitos y cámaras de frio:
-Deposito de productos paletizados no perecederos
• Oficina de control de ingreso y egreso de mercadería
5 cámaras de frio individuales
1 sala de maquinas
Deposito de pallets
Ingreso y egreso para 3 camiones con alero de protección de carga.
Contacta a tu agente para solicitar información y visitas.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 24.434.368/mes
Necesitas ingresos por $ 97.737.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 9.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alaska 6400, Valentina Norte Urbana, Neuquen, Provincia de Neuquen
