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Galpon en venta en El Progreso
Galpon en venta
USD 1.025.000
= $ 1.573,6 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,8 M

Galpon en venta en El Progreso

Galpón en venta - san martín 2420 - neuquén

San Martín 2400 · El Progreso, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Progreso, 865 m² cubiertos, USD 1.025.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.025.000). El m² sale USD 1.185 contra USD 1.185 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.025.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
865 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Progreso

Descripcion

VENTA GALPÓN 865 M² SAN MARTÍN NEUQUÉN CAPITAL Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre avenida San Martín en zona comercial de Neuquén. Propiedad con 865 m² de superficie cubierta y 2.391 m² de terreno total, diseñado para operaciones profesionales con excelente estado de conservación. Construcción sólida del año 1985, completamente refaccionado, garantiza óptimas condiciones operativas. Infraestructura preparada para actividades industriales, logísticas o comerciales con servicios de electricidad implementados. Distribución espacial funcional que permite múltiples configuraciones según requerimientos específicos del potencial comprador. Características técnicas destacadas: estructura resistente, instalaciones eléctricas actualizadas, terreno con potencial de expansión y excelente visibilidad comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.938.901/mes

Necesitas ingresos por $ 35.755.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 256.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 12.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 2400, El Progreso, Neuquen, Provincia de Neuquen

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