Galpon en venta en Confluencia
Galpon en venta
USD 350.000

Galpon en venta en Confluencia

Venta Galpon Comercial con Oficina/local + Casa

El Chocón 1700 · Confluencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Confluencia, 419 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 835 contra USD 835 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
419 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Confluencia

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Federico Vecchi EQUIPO RE/MAX VENDE! OPORTUNIDAD COMERCIAL + RESIDENCIAL – Galpón y Casa en Zona Comercial de Neuquén Ubicada sobre calle Chocón al 1715, en una estratégica zona comercial de Neuquén Capital, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio comercial y vivienda, ideal para emprendimientos, inversión o uso mixto. Terreno de 324 m² (13,50 m de frente x 24 m de fondo) Galpón comercial de 285,15 m² cubiertos, con: • Entrada independiente • Vidriera al frente • Oficina/local comercial • Baño Casa totalmente independiente de 134,20 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas: • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina-comedor • Patio con parrilla • Entrada para vehículo Zonificación comercial Ideal para empresas, talleres, showroom, depósitos, alquiler residencial y más No pierdas esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con más proyección de la ciudad. Consultanos para más info o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chocón 1700, Confluencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

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