Departamento en venta en Area Centro Este · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 950.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Area Centro Este · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios, hilton garden

Avenida Argentina 1200 · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Este, 5 ambientes, 256 m², USD 950.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 691.000). El m² sale USD 3.711 contra USD 2.870 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 691.000
Mediana precio/m²
USD 2.870
Mediana m²
225 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Area Centro Este

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Natalia Sueldo EQUIPO RE/MAX VENDE! DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 DORMITORIOS • HILTON GARDEN INN TOWER Ubicado en el edificio Hilton Garden Inn Tower sobre Avenida Argentina y Dr. Ramon, Neuquén. PISO 24 DEPARTAMENTO 1 SUPERFICIE : 256.17 m2 ORIENTACIÓN: ESTE CARACTERÍSTICAS • Living comedor de amplias dimensiones • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • 2 baños • 1 toilette • Cocina independiente con amoblamiento Reno, totalmente equipada con: anafe, campana, horno eléctrico, horno microondas, heladera, lavavajilla. • Lavadero independiente con lavarropas • Balcón • 3 Cocheras (9, 10 y 11) • 2 ascensores de última generación Características de Hilton Garden Inn Tower Los departamentos en Hilton Garden Tower de Neuquén son residencias de lujo ubicadas en los pisos superiores del edificio a partir del piso 17, que además alberga el hotel Hilton Garden Inn. Con amenities exclusivos del complejo, como piscina climatizada, gimnasio y SUM y un Sky roof: 100 m. Las Cocheras: ubicadas en el 2° y 3° nivel. Seguridad las 24 horas. VALOR DE VENTA DEL DEPARTAMENTO: USD 950.000 VALOR DE CADA COCHERA: USD 50.000 Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.306.961/mes

Necesitas ingresos por $ 33.227.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
The Shop · Avenida Argentina 12481 min · 13 m
Garden Central Towers · Avenida Doctor Luis Ramon1 min · 65 m
Spot4 min · 257 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 12 · secundaria · publica4 min · 226 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 22 · adultos · publica4 min · 226 m
COLEGIO CONFLUENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Club de Leones · Avenida Argentina1 min · 35 m
Plazoleta Doctor Juan Keidel · Avenida Argentina3 min · 161 m
Plazoleta Republica Oriental del Uruguay · Avenida Argentina4 min · 258 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO DE MEDICINA REPRODUCTIVA I.M.E.R. SUR · centro de salud · privado4 min · 278 m
MARCUS CENTRO MEDICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 278 m
COOPERATIVA DE TRABAJO DE SALUD ADOS LTDA · hospital/clinica · obra social5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Area Centro Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
Esta propiedad
USD 950.000+224.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Argentina 1200, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Area Centro Este

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Departamento en venta
WhatsApp