Departamento en venta en Gran Neuquen Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Gran Neuquen Norte · 3 ambientes

Dpto 2 Dorm. en Venta

Rio Gallegos 2000 · Gran Neuquen Norte, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Neuquen, 3 ambientes, 56 m², USD 48.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 2.311 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.311
Mediana m²
58 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Gran Neuquen Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Sergio Arratia EQUIPO REMAX VENDE Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado sobre calle Rio Gallegos 2043, Barrio Gran Neuquén Norte de la ciudad de Neuquén Capital, zona residencial cerca de escuelas, jardines, comercios, hospital, delegación municipal. Ubicación:1XdfUkppK0jWKgjo Superficie cubierta total: 56,43m2 Distribución: • Living comedor . • Cocina. • Lavadero. • 2 dormitorios. • Baño completo. Características Constructiva: • aberturas chapas • Calefacción tradicional • Piso cerámicos Valor: U$D 48.000 Forma de pago: Se analizan propuestas Contado efectivo. Se escuchan ofertas de contado! Documentación: Cesión de derechos posterior escritura. Contactanos para más info o visitas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 421.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Gallegos 2000, Gran Neuquen Norte, Neuquen, Provincia de Neuquen

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