Departamento en alquiler en Area Centro Este · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 3,1 M

Departamento en alquiler en Area Centro Este · 3 ambientes

Alquiler dpto 2 dormitorios, central tower

Avenida Doctor Ramón 100 · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Este, 3 ambientes, 104 m², USD 2.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 440.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Area Centro Este

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Mariela Diaz EQUIPO RE/MAX ALQUILA! ALQUILER DPTO 2 DORMITORIOS | EDIFICIO CENTRAL TOWER, NEUQUEN Departamento de 104 m² ubicado en el edificio Central Tower, Dr Ramon 71 Propiedad moderna construida en 2020, diseñada para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno urbano privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 104 m² • Ubicado en el piso 5, dpto 6 • Cochera incluida • Orientación con excelente luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dormitorio secundario con placard • Living comedor amplio • Cocina integrada con isla • 3 baños completos • Balcón AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio equipado • Pileta • Salón de usos múltiples con parrilla • Plaza blanda • Recepción + EDIFICIO: Garden Central Towers el complejo de torres mas importante de la Patagonia, cambio la forma de vivir en la capital neuquina. Emplazado en el centro estratégico de la ciudad Central es la continuación de la calidad y exclusividad que conquisto el mercado neuquino. Con 6 niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja y primer nivel, oficinas hasta el cuarto nivel residencias desde el 5 al 20. + LA ZONA Excelente Ubicacion. + CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER : VALOR : USD 2000 con aumento del 8% anual. Duración del Contrato: 2 Años Mes de Deposito: 1 mes de alquiler Mes de Alquiler por adelantado Honorarios inmobiliaria : 1 mes de Alquiler + IVA Dos Garantes que tripliquen el valor del alquiler o seguro de Caución. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Area Centro Este

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.825.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Doctor Ramón 100, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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