Departamento en venta en Terrazas del Neuquen · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 23.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Neuquen · 2 ambientes

Venta Dpto 1 Dormitorio Neuquen

Choique 1700 · Terrazas del Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Neuquen, 2 ambientes, 33 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.697 contra USD 2.781 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.781
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Terrazas del Neuquen

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Paula Echenique REMAX VENDE EN EXCLUSIVA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | TERRAZAS DEL NEUQUÉN APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado en Barrio Terrazas del Neuquén, con excelente conectividad: A metros del Tercer Puente (Ruta 7) A solo 5 minutos del Parque Industrial A 5 minutos del centro de la ciudad Unidad Funcional – 1° Piso (Polígono 01-01) Superficie cubierta: 32,81 m² Balcón: 7,97 m² Superficie total: 40,73 m² Distribución: Living-comedor Cocina integrada con barra desayunadora 1 dormitorio con placard Baño completo con bañera Balcón Detalles de calidad: Pisos de porcelanato Calefacción por radiadores Caldera dual Buena iluminación natural LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Ideal tanto para inversión como para vivienda propia, en una zona en crecimiento con excelente acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 779.596/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas del Neuquen

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas del Neuquen es USD 120.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terrazas del Neuquen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Choique 1700, Terrazas del Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

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