P Proppies
Departamento en venta en Huilliches · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 510.259/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Huilliches · 2 ambientes

Venta Dpto en B° Huliches, Picun Leufu 164 Neuquén

Picun Leufu 100 · Huilliches, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Huilliches, 2 ambientes, 45 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 2.024 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Huilliches

Descripcion

Ubicado en calle Picun Leufu N° 164 a metros de calle San Martín y zona tranquila, B° Huliches, muy cerca de estaciones de servicio y centros comerciales como Jumbo y Chango Más y terminal de omnibus,1 Dormitorio. En Piso 3°. Comodidades: Cocina-comedor Mesada de mármol Amoblamiento de bajo mesada Griferia mono comando, Cocina, Calefactor, aire acondicionado y termotanque. Baño completo. Se pagan expensas dentro de ellas se paga limpieza y agua, cada dpto tiene su propio medidor de luz y gas. Solo queda para obtener escritura el Final de obra que se encuentra en ejecución. Se realiza cesión de derecho por escribana Villalobos para la venta. Se encuentra desocupado listo para ingresar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 510.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Picun Leufu 100, Huilliches, Neuquen, Provincia de Neuquen

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