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Departamento en alquiler en Canal V · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canal V · 2 ambientes

Departamento en Alquiler con Cochera Neuquén Capital

Pilar al 3900 · Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canal V, 2 ambientes, 40 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.140.000). Con expensas el costo total es ARS 1.060.000, 9,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.167.500); las expensas pesan 6,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.140.000/mes
Mediana expensas
ARS 27.500
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Canal V

Descripcion

Departamento en alquiler – Barrio Canal V Cómodo departamento en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Cuenta con cochera propia, parrilla y una superficie de 40 m² muy bien aprovechados: Cocina comedor integrada -Dormitorio con placard -Baño completo -Ubicado en el Barrio Canal V, en un entorno tranquilo y con accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad. Comunicate para cualquier consulta o coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Ideal5 min · 330 m
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Educacion · 17 en la zona
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ESCUELA PRIMARIA VIDA · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
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Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO THYMOS · centro de salud · privado5 min · 350 m
CENTRO MEDICO ELORDI · centro de salud · privado5 min · 351 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DR. DES ROTOURS · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canal V

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canal V es ARS 1.150.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canal V: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar al 3900, Canal V, Neuquen, Provincia de Neuquen

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