Departamento en alquiler en Area Centro Este · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.900
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 2,9 M

Departamento en alquiler en Area Centro Este · 2 ambientes

Alquiler depto 1 dormitorio amoblado con cochera

Antártida Argentina 300 · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Este, 2 ambientes, 47 m², USD 1.900/mes (comparada contra 80 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 05/08/2026 (de USD 2.100 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
80
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 80 propiedades similares
1 dorm en Area Centro Este

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Maria Paz Herrera EQUIPO RE/MAX ALQUILA EN EXCLUSIVA ! Departamento Amoblado de 1 dormitorio con cochera en Edificio Alma Barda, Neuquen ·UBICACIÓN: Antártida Argentina 344 -DEPARTAMENTO PISO 11, DEPTO B -COCHERA N° 55 -DISPOSICIÓN FRENTE + TIPOLOGÍA: • Cocina con amoblamiento completo y electrodomésticos • Estar comedor con aire condicionado • 1 dormitorio • Baño • Toilette • Balcón + EDIFICIO: • Unidades Habitacionales de 1, 2 y 3 Dormitorios • 98 Cocheras • SUM para 22 personas • Ascensor • Recepción con seguridad + LA ZONA El edificio se emplaza en una zona Residencial arbolada y tranquila de la Ciudad de Neuquén frente a la Plaza \"Espacio de la Mujer\". A 3 cuadras del Centro de la Ciudad, cercana a los principales hipermercados y shoppings. Recorrido de transporte público. + CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER : • Valor mensual : USD 2.100 • Duración del Contrato: 1 año (con opción para renovar por un año) • Mes de Deposito: 1 mes de alquiler • Mes de Alquiler por adelantado • Comisión inmobiliaria : 1 mes de alquiler • Garantía: Seguro de Caución. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Punto de Encuentro · General Manuel Belgrano 3015 min · 326 m
Market Express · Hipolito Yrigoyen 5356 min · 355 m
Moulin Du Ble · General Manuel Belgrano 2026 min · 387 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO PRIMARIO LOLA MORA - NIVEL INICIAL · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA PRIMARIA 201 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 345 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EUREKA · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Parque de la Ciudadania2 min · 122 m
Plazoleta Casimiro Gomez · Diagonal 9 de Julio2 min · 124 m
Plaza Martin Miguel de Guemes3 min · 189 m
Salud · 116 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. CANCIO · centro de salud · privado1 min · 62 m
SAN RAFAEL CENTRO DE EVALUACION, REHABILITACION NEUROCOGNITIVA Y NEUROPSIQUIATRICA · centro de salud · privado2 min · 139 m
ESPACIO TERAPEUTICO LIC. MIRANDA · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 2.100USD 1.90018 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 2.100 → USD 1.900-9.52%

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Area Centro Este

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.400.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
ARS 1.900/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.900/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Antártida Argentina 300, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Area Centro Este

Busquedas relacionadas

USD 1.900
Departamento en alquiler
WhatsApp