Departamento en venta en Alta Barda · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Alta Barda · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente | Pileta | Gimnasio | 2 SUM | Laundry | Torre Aura

Jujuy al 1200 · Alta Barda, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alta Barda, 1 ambiente, 42 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.214 contra USD 3.381 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 3.381
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Alta Barda

Descripcion

Venta departamento monoambiente | Pileta | Gimnasio | 2 SUM | Laundry | Torre Aura Superficie: total: 42.27 m2 Características: Cocina estar integrada; Baño completo: Calefacción por losa radiante. Torre Aura estará compuesta por dos torres mellizas unidas por un núcleo central. En planta baja funcionará una Full de YPF. Además, ofrecerá El proyecto contará con Certificación Internacional LEED, que avala el cumplimiento de los más altos estándares de sustentabilidad en diseño, construcción y operación de edificios. Los departamentos serán de categoría premium y estarán habilitados para alquiler temporario. Aura concentrará las oficinas corporativas de YPF. A metros del cruce de la Ruta 7 y la Av. Doctor Ramón, fácil acceso al Parque Industrial Neuquino, Añelo y localidades aledañas. Amenities exclusivos para las residencias: * Piscina * Cava * Lavandería * Gimnasio * Terrazas con vistas * Dos SUM Cochera opcional: USD30.000; Formas de Pago: Contado; Financiación; Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alta Barda

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alta Barda es USD 142.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jujuy al 1200, Alta Barda, Neuquen, Provincia de Neuquen

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