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Casa en venta en Sauces del Limay · 9 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
= $ 833,8 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M

Casa en venta en Sauces del Limay · 9 ambientes

Venta Casa a Estrenar 4 Dorm, Sauces El Limay

Manuel Sargento Bejarano 2400 · Sauces del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauces del Limay, 9 ambientes, 189 m², USD 540.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 525.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 2.778 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
189 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sauces del Limay

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.736.576/mes

Necesitas ingresos por $ 18.946.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Barrio Los Alamos · El Nihuil 11007 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Sargento Bejarano 2400, Sauces del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

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