Casa en venta en Sauces del Limay · 8 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Sauces del Limay · 8 ambientes

Venta Casa en Barrio Privado Sauces del Limay

Sargento Manuel Bejarano 2400 · Sauces del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Neuquen, 8 ambientes, 328 m², USD 750.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 2.287 contra USD 1.395 de la mediana (+63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
323 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Sauces del Limay

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Mariel Del Manzo VENTA CASA | SAUCES DEL LIMAY | NEUQUEN CAPITAL Equipo RE/MAX VENDE ・UNIDAD FUNCIONAL N° 10 ・PLANTA BAJA: (176 m2) • Cochera semi cubierta para dos vehiculos con area de guardados • Hall de recepcion con placard de guardados • Toillette • Amplio living comedor • Cocina con barra desayunadora • Amoblamientos jhonson • Mesada de laminam • Lavavajilla empotrado • Horno y anafe a gas • Griferia FVL • Lavadero • Amplio quincho con parrilla • Cocina electrica • Horno Tromen a gas • Anafe vitroceramica • Amoblamientos Jhonson con mesada Laminam • Griferia FV • Toillette • Galeria semicubierta • Piscina climatizada • Sala de bombas • Amplio jardin con riego automatizado ・PLANTA ALTA: (152 M2) • Tres dormitorios en suite con vestidor • Baño • Salon de estudio ・CARACTERISTICAS: La Casa cuenta con: • Luminarias decorativas • Siete (7) aires acondicionados frio-calor inverter • Cortinados en gasa y cortinas roller • Calefaccion por losa radiante con termostatos independientes en habitaciones, planta baja y quincho • Calderas dual Baxi • Aberturas aluminio doble vidriolaminado • Pisos porcelanato importado 90x90 Todo los baños y toilletes cuentan con: • Mesadas laminam • Griferias FV • Sanitarios Ferrum • Mamparas Glassic Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.564.092/mes

Necesitas ingresos por $ 26.256.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Barrio Los Alamos · El Nihuil 11009 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Manuel Bejarano 2400, Sauces del Limay, Neuquen, Provincia de Neuquen

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