Casa en venta en Gran Neuquen Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Gran Neuquen Norte · 7 ambientes

Venta casa 3 dormitorios calle cerro fitz roy 2089

Cerro Fitz Roy 2000 · Gran Neuquen Norte, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gran Neuquen Norte, 7 ambientes, 202 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 619 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
202 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Gran Neuquen Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Francia General REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA CASA 3 DORMITORIOS CALLE CERRO FITZ ROY 2089 • NEUQUÉN |CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: |Ubicación: Calle Cerro Fitz Roy 2089 • Manzana 12 • Lote 16 |¿Cómo llegar?: https: maps.app.goo.gl/y1rabV4cdJPNMj1a8?g_st=aw |Casa con 1 dormitorio en PB y 2 en PA. |Superficie cubierta 202.20 m2 aprox. |Superficie Semicubierta 0 m2. |Superficie terreno 250 m2 aprox. |Distribución: Casa con 3 Dormitorios: -Living -Comedor -Cocina • 3 Dormitorios -4 Baños Completo -Patio Grande -Quincho -cochera cubierta para 2 autos | Características Constructivas: -Calefacción tradicional a gas -Pisos cerámicos -Techos de chapa -Aberturas aluminio simple -Rejas -Placares. -Aire Acondicionados. | Antigüedad: 35 años aprox. | Documentación: Escritura-VEP-Planos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.044.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Fitz Roy 2000, Gran Neuquen Norte, Neuquen, Provincia de Neuquen

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