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Casa en venta en Melipal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 151,3 M
Cuota UVA desde $ 859.601/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Melipal · 6 ambientes

Venta Duplex + Dpo Barrio Maronese Nqn

Abrazo de Maipú 3600 · Melipal, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melipal, 6 ambientes, 97 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.010 contra USD 1.175 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Melipal

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 859.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.438.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Melipal es USD 125.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abrazo de Maipú 3600, Melipal, Neuquen, Provincia de Neuquen

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