Lote en Las Jorgelinas - Villa Meliquina - L7 - J1

LOTE 7 MANZANA J1 • VILLA LAGO MELIQUINA • Barrio Las Jorgelinas CORDENADAS: X 5527379.4 Y 2309364.4 Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Villa Lago Meliquina. Se ofrece lote de 1.050 m² con topografía plana y estado excelente, ubicado en la Manzana J1, Lote 7, con escritura pública y documentación al día. La propiedad presenta una orientación favorable con vistas panorámicas hacia los cordones montañosos del valle y excelente exposición solar. Se encuentra rodeada de vegetación autóctona, integrada a un entorno natural único que caracteriza a la región, sobre el fondo del lote corre un arroyo de deshielo. Medidas y deslinde conforme plano DGC Expediente 2399/77: frente noreste sobre calle de 39,00 metros, contrafrente sudoeste lindando con Espacio Verde III de 39,40 metros, lateral sudeste lindando con Lote 8 de 24,14 metros, y lateral noroeste lindando con Lote 6 de 29,74 metros. El terreno es apto para desarrollo residencial, emprendimientos turísticos como cabañas, hosterías o aparthoteles, así como servicios complementarios. Se trata de una zona de loteos no consolidados donde la provisión energética se resuelve habitualmente mediante sistemas de energías renovables (paneles solares o eólicos), el suministro de agua mediante perforación o captación de vertiente y arroyo, y la reserva de gas a través de zeppelines o garrafas, a cargo de cada propietario. Villa Lago Meliquina dispone de infraestructura básica e instituciones locales como Escuela Primaria N° 117, Destacamento de Bomberos Voluntarios, Posta Sanitaria René Favaloro y Oficina de Turismo. El entorno ofrece miradores naturales como Cuatro Encantos y El Pedrero, ideales para contemplar el valle y el lago. El pueblo cuenta con oferta gastronómica, comercios de abastecimiento y opciones de alojamiento. En las playas del Lago Meliquina es habitual la práctica de deportes náuticos como kayak, stand up paddle, windsurf y kitesurf. La ubicación es estratégica: a solo minutos en vehículo de la Ruta Provincial 63, a 14 km del empalme con la Ruta 40 (Camino de los Siete Lagos), a 30 km del Centro de Esquí Cerro Chapelco, a 40 km del centro urbano de San Martín de los Andes y con rápido acceso al Aeropuerto Chapelco (Aviador Carlos Campos). Un entorno que combina tranquilidad, aire puro y excelente proyección patrimonial en la Patagonia. Toda la información contenida en esta publicación (medidas, delimitaciones, valores e impuestos) es de carácter orientativo y sujeto a verificación, conforme lo establecido en el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación.