venta
USD 35.000
Terreno · 660m²
Villa Tenis Club · 660 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Villa Tenis Club
Terreno Esquina en Villa Tenis Club, Villa Mari Menuco, Neuquén
CG5J+H6 Mari Menuco · Villa Tenis Club, Mari Menuco, Neuquen
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Tenis Club, USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 660 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Tenis Club
Descripcion
Venta de terreno con excelente ubicación en el Barrio Villa Tenis Club, sobre ruta 51, a solo 40 minutos de Neuquén.
Este lote corresponde a la Manzana 10, Lote 5.
Se encuentra en una esquina con vista panorámica al lago, otorgando una hermosa visibilidad desde lo alto.
Acceso directo a la calle principal del barrio. -Amenities del Club: Este terreno se encuentra dentro de un club con las mejores comodidades para disfrutar de un entorno natural y relajante.
Los residentes tienen acceso a los siguientes amenities exclusivos: -Bajada de lancha para disfrutar del lago en cualquier momento. -Club house ideal para reuniones sociales o eventos. -Playa privada equipada con sombrillas, para disfrutar de un día al sol. -Circuito de paseo para caminatas o actividades recreativas, todo dentro de un ambiente seguro y relajado.
Precio: El terreno se encuentra disponible en USD 30.000 con posibilidad de financiación.
Una excelente oportunidad para adquirir tu próxima casa de finde semana.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 259.309/mes
Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Villa Tenis Club
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 33/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Tenis Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
