VENTA CASA  3 DORMITORIOS MARI MENUCO
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS MARI MENUCO

Guanaco y Garza Blanca 500 · Mari Menuco, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mari Menuco, 5 ambientes, 95 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 209.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.474 contra USD 1.972 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA CASA 3 DORMITORIOS EN LAGO MARI MENUCO Excelente propiedad de 115 m² totales • 95 m² cubiertos • 20 m² semicubiertos Diseñada para brindar el máximo confort durante todo el año, la vivienda destaca por sus espacios funcionales, equipamiento integral e instalaciones de primera calidad. Distribución e Interiores 3 dormitorios provistos de placares completos. 2 baños completos. Espacioso quincho/comedor interior con parrilla integrada, ideal para reuniones. Climatización y Calefacción 2 equipos de aire acondicionado frío/calor de 4.000 frigorías cada uno. 4 calefactores a gas instalados. Salamandra a leña con horno incorporado para un ambiente acogedor. Infraestructura y Servicios Instalación completa de gas natural. Sistema presurizado de agua corriente (bomba Rowa). 2 cisternas independientes (una destinada al consumo de la propiedad y otra al riego) con sistema automático de llenado para el tanque superior. Sistema de riego automatizado para parque/jardín. Requisito a tener en cuenta para ingresar al club: NUEVO SOCIO: Solicitud de Ingreso a fin de que la Comisión Directiva apruebe al nuevo Socio. Debe pagar derecho de Ingreso (50 cuotas) y 10% del valor de la tasación y/o valor de venta. NO SE PERMITIRA EL INGRESO A LA VILLA AL NUEVO SOCIO HASTA QUE EL PERSONAL ADMINISTRATIVO DEL CLUB LE OTORGUE EL ALTA Y NRO DE SOCIO Conectividad de alta velocidad por fibra óptica ¡Esperamos sus consultas!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria11 min · 725 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guanaco y Garza Blanca 500, Mari Menuco, Neuquen

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