Terreno en venta en San Martin de los Andes
Terreno en venta
USD 290.000

Terreno en venta en San Martin de los Andes

En Venta 1 Hectárea Sobre Río Quilquihue en San Martin de Los Andes

2 Hectáreas Sobre rio Quilquihue · San Martin de los Andes, Junin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin de los Andes, 20000 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 15 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,7% desde el 10/10/2026 (de USD 340.000 a USD 290.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
20000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Martin de los Andes

Descripcion

Se venden 2 hectáreas sobre río Quilquihue en San Martín de los Andes, espectacular fracción en cercanías del aeropuerto, con excelente acceso todo el año a unos 500 metros de la ruta 40. La fracción tiene 72 metros sobre la costa de río. A 20 km de San Martín de los Andes. Consulte! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.594.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.7% total
USD 340.000USD 290.00010 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 340.000 → USD 290.000-14.71%

Ubicacion

2 Hectáreas Sobre rio Quilquihue, San Martin de los Andes, Junin de los Andes, Neuquen

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