Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Cabaña en venta en el corredor turístico de Huechulafquen – Junín de los Andes En uno de los rincones más privilegiados de la Patagonia, donde la naturaleza se expresa en todo su esplendor, se encuentra esta encantadora cabaña ubicada sobre la Ruta Provincial 61, Km 22, en el reconocido corredor turístico de Huechulafquen. A escasos metros del Río Chimehuín, del Lago Huechulafquen y de la emblemática Boca del Chimehuín, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, paisajes incomparables y una excelente inversión turística. Rodeada de bosques nativos, montañas y aguas cristalinas, la propiedad regala vistas abiertas hacia el majestuoso Volcán Lanín, creando un escenario natural de extraordinaria belleza durante todo el año. Un lugar ideal para disfrutar de la pesca deportiva, actividades al aire libre o simplemente desconectarse en un entorno de absoluta paz. La propiedad se emplaza sobre dos lotes independientes de aproximadamente 600 m² cada uno, totalizando cerca de 1.200 m² de terreno. La cabaña cuenta con 87,20 m² cubiertos y 17,82 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional y confortable. En planta baja se desarrolla un cálido living comedor con cocina integrada, generando un ambiente acogedor y luminoso para compartir en familia o con amigos. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para sus ocupantes. Construida sobre platea de hormigón y con sistema constructivo mayormente en seco, la propiedad se integra armoniosamente al paisaje natural y se encuentra rodeada de un amplio terreno parquizado. Uno de sus mayores atractivos es su autonomía en servicios, ya que cuenta con un completo sistema de abastecimiento energético y de agua, compuesto por sistema eólico con banco de baterías y transformador a 220V, sistema paralelo de 12V, cuatro paneles solares, grupo electrógeno, captación de agua desde el río mediante bomba sumergida y cuatro tanques de almacenamiento. Además, dispone de gas envasado entubado mediante tanque enterrado homologado por YPF Gas, renovado completamente en el año 2026. Como valor agregado, uno de los lotes permanece libre de construcciones, brindando la posibilidad de ampliar la propiedad existente, desarrollar una nueva unidad o proyectar un emprendimiento turístico con gran potencial. Una propuesta ideal tanto para uso recreativo familiar como para quienes buscan generar renta turística en una de las zonas más demandadas por amantes de la pesca, la naturaleza y el turismo de aventura de la Patagonia. Ubicacion: Se encuentra a 22 km de Junin de los Andes, sobre R.P N°61, en el Loteo Villa Huechulafquen. Zona de Pre-Parque Nacional, a 500 metros del ingreso al Parque Nacional Lanin. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891