LOTE EN VENTA EN SANTA ANGELA III
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN SANTA ANGELA III

Sin Nombre 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 502 m², USD 75.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 149 contra USD 88 de la mediana (+69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
450 m²
Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

Terreno ubicado en el Barrio Privado Santa Angela III, sobre calle Ex Ruta 234 N.o 1049, en la ciudad de Centenario, provincia de Neuquén. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda familiar dentro de un entorno residencial privado. La propiedad se comercializa con la posibilidad de anexar un proyecto de vivienda unifamiliar de dos plantas, desarrollado por un profesional matriculado, con una distribución moderna, espacios amplios y una destacada integración entre los ambientes interiores y exteriores. CARACTERíSTICAS DEL TERRENO * Superficie total: 501,84 m2. * Frente: aproximadamente 14,40 metros. * Fondo: aproximadamente 34,85 metros. * Terreno de geometría prácticamente rectangular. * Ubicado dentro del Barrio Privado Santángela III. * Uso residencial. * Unidad funcional 4 Mía 1. Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Martillero Vanina López | MAT 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD 11 DE OCTUBRE · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sin Nombre 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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