VENTA LOTE RINCON DEL VALLE, CENTENARIO

Rincon del Valle, Lote 13, Mza. L 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 360 m², USD 50.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 75 de la mediana (+85,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 245
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 325 m²

Comparar con 245 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! TERRENO RINCÓN DEL VALLE | LOTE 13 MANZANA L Barrio abierto, ubicado detrás de Barrio Cerrado Santa Ángela y Tierra Mansa, Lindero a Barrio Cerrado los Olivos. Rápido Acceso a Ruta 7 con salida al Microcentro de Neuquén. Lote 13 Manzana L Superficie: 360 M2 (12 X 30) Servicios : Red de energía eléctrica, red de gas natural, red de agua potable, alumbrado publico, cordón cuneta, espacios verdes forestados . Valor USD 50.000 • - Se analizan ofertas de contado. Contáctanos para visitas o consultas! Comercializa RE/MAX

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Espacio Verde1 min · 74 m

Salud

CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico14 min · 867 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincon del Valle, Lote 13, Mza. L 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps