Lote 300 M2 en la Meseta de Centenario

Carlos Mujica S/n Entre Simon Bolivar y Artigas S/N · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 300 m², USD 8.000 (comparada contra 186 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 35 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 186
Mediana precio: USD 10.500
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 186 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CENTENARIO NEUQUÉN CARLOS MUJICA Este terreno ubicado en la meseta de Centenario presenta una oportunidad inmobiliaria estratégica en una localización consolidada de Neuquén. La propiedad se emplaza sobre la calle Carlos Mujica, entre Simón Bolívar y Artigas, en un sector que combina rápida accesibilidad a ruta del petroleo y potencial de desarrollo. El terreno cuenta con orientación oeste, característica que favorece la iluminación natural durante las horas de la tarde y permite optimizar el diseño de futuras construcciones. Dispone de agua corriente y se esta gestionando la luz, servicio fundamental para cualquier proyecto residencial o comercial que se considere desarrollar en el predio. Forma de pago: Se escuchan propuestas de contado o entrega y financiación corta. También se recibe auto en buenas condiciones. Documentación: Cesión de derechos en la Cooperativa de Vivienda y consmo de empleados legislativos neuquinos limitada. El comprador deberá asociarse a la misma. Escritura: Se está pagando en cuotas y estaría, aproximadamente, para el mes de abril de 2027

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.926/mes

Necesitas ingresos por $ 279.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

225% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Boulevard ARTURO ILLIA16 min · 996 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Mujica S/n Entre Simon Bolivar y Artigas S/N, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps