Terreno en venta

USD 77.500

= $ 119,1 M

Cuota UVA desde $ 676.484/mes · ingresos $ 2,7 M

TERRENO PIN CENTENARIO - 1250MTS

San Juan y Rio Negro 400 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 1250 m², USD 77.500 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.250). El m² de lote sale USD 62 contra USD 66 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 76.250
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 1162 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

REMAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO EN PIN CENTENARIO PIN CENTENARIO ACCESO POR ASFALTO SERVICIOS TERRENO 1250 MTS2 25.25 X 50,50 MTS TERRENO CON ESCRITURA Consulte por lotes contiguos de mismo tamaño o bien macrolote de 5000mts2 UBICACION https://maps.app.goo.gl/PoPic7R4QpW5b2o77 Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 |

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.484/mes

Necesitas ingresos por $ 2.705.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Rio Negro 400, Vista Alegre Sur, Neuquen

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