Terreno en venta

USD 600.000

= $ 921,1 M

Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

TERRENO EN VENTA | CENTENARIO

Ingeniero Ballester 100 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 2.394 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Sur, 2394 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 251 contra USD 251 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 600.000
Mediana precio/m²: USD 251
Mediana m²: 2394 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CENTENARIO NEUQUÉN Lote urbano estratégicamente ubicado sobre esquina calle Jose Ianni y calle Avenida Ingeniero Ballester en Centenario, Neuquén, con excelente potencial constructivo y servicios completos. Superficie total de 2.394,41 m² con zonificación residencial, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Lote 1, MZA D2. Zonificación Urbanística: RIII según Ordenanza 6207/11 FOT: 5.36 FOS 0.80 El terreno presenta condiciones óptimas de infraestructura, con servicios públicos fundamentales completamente habilitados: red eléctrica, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Ubicación privilegiada que garantiza conectividad y accesibilidad inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.232.528/mes

Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Ballester 100, Vista Alegre Sur, Neuquen

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