Venta chacra | centenario | neuquén
Propiedad en venta
USD 320.000

Venta chacra | centenario | neuquén

Venta chacra | Brazo de Río | 5.6 ha | Centenario | Neuquén , Centenario · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vista Alegre Sur, USD 320.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 827
Mediana m²
250 m²
Comparar con 65 propiedades similares

Descripcion

Venta chacra | 5,6291 ha (56.291,54 m2) | Brazo de Río | Centenario | Neuquén -Superficie: 56.291,54 m2 (5,6291 ha) -Ubicada en una isla, con frente sobre brazo del Río Neuquén a lo largo de todo su frente -Puente de ingreso nuevo, de hormigón -Terreno desmontado, actualmente sin producción activa -Sistema de riego automatizado -Se vende con tractor Massey Ferguson y minicargadora incluidos -Equipos de acople al tractor incluidos: disquiadora de 8 discos hidráulica (para disquiar y remover la tierra) y desbrozadora -Servicios: agua y electricidad (sin gas natural) -Casa principal: 50 m2 cubiertos, 1 habitación, 1 baño, cocina, living-comedor, más platea exterior (antiguedad aprox. 15 años) -Galpón: 145 m2, más habitación anexa de 9 m2 -Casa del cuidador: 45 m2, 2 habitaciones, baño, cocina, living-comedor -Valor: USD 320.000 -Formas de pago: Contado. Se acepta permuta parcial por departamento de interés en la ciudad de Neuquén -Consultar disponibilidad y coordinar visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 y Ley 24.240. Operación intermediada y concluida por Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN N 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 1 GRAL.SAN MARTIN · secundaria · publica15 min · 979 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 87 · adultos · publica15 min · 979 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 9 PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta chacra | Brazo de Río | 5.6 ha | Centenario | Neuquén , Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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