Hotel en venta en Caviahue
Hotel en venta
USD 590.000

Hotel en venta en Caviahue

Hostería 3 estrellas en caviahue eco - real oportunidad

Los pehuenes , Caviahue · Caviahue, Caviahue, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Caviahue, 1000 m² cubiertos, USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD EN HOSTERIA LODGE DE MONTAÑA DE 3 ESTRELLAS Y CON ALTAS CALIFICACIONES POSITIVAS EN LOS SITIOS DE BUSQUEDA DE TURISMO EN LA PATOGONIA ARGENTINA. IDEAL PARA AQUELLOS QUE ASPIRAN ENCONTRAR UNA INVERSION SEGURA Y/O VIVIR Y TRABAJAR ESTE MARAVILLOSO LUGAR NATURAL, QUE DIA A DIA CUENTA CON MAYOR CANTIDAD DE VISITANTES DEL PAIS Y DEL EXTERIOR DADO EL CRECIMIENTO EN ACTIVIDAD TREKKING, MTB, Y ASCENSION DEL VOLCAN COPAHUE, MULTI-AVENTURA Y PROXIMO A LAS TERMAS DE COPAGHUE. SE ENTREGA FUNCIONANDO, CON MOBILIARIO E INSTALACIONES Y TRASPASO DE CATEGORIZACION, MARCA REGISTRADA, CLIENTES Y TODO SU CONJUNTO! CARACTERÍSTICAS Y UBICACION: En plena cordillera de los Andes, Patagonia Argentina, al noroeste de la provincia del Neuquén se encuentra Caviahue – Copahue, maravilloso centro turístico, casi a 2.000 m.s.n.m, al pie del Volcán Copahue (2.925 m.s.n.m.), y a orillas de un gran espejo de agua formado por el Lago Caviahue (1.600 m.s.n.m.). Estas dos localidades forman parte de la Ruta del Pehuén, un recorrido maravilloso entre araucarias milenarias entre valles y montañas. A 380 Km de Neuquén Capital. Su diseño y decoración en la construcción del ECO-LODGE, brinda la calidez en lugar soñado, realizada con materiales propios de la zona. Los troncos y la madera utilizada en los techos y en algunos de sus muebles, proviene de un bosque de ciprés incendiado de la localidad de Junín de los Andes, Provincia de Neuquén. La piedra que recubre los frentes, los pisos y los baños fue obtenida de la cantera ubicada en Cajón chico, Hualcupen, a pocos kilómetros de Caviahue. Cuenta actualmente en funcionamiento en Planta Baja 6 habitaciones triples, mas una cama adicional, con confortables sommiers con edredones de pluma. Por ser un lodge sustentable, todas las habitaciones cuentan con una tarjeta habilitante para el uso racional de la energía eléctrica. Además todas cuentan con teléfono, caja de seguridad en cada habitación, conexión WI-FI SATELITAL y TV LCD 32 pulgadas con acceso a TV digital. Los baños cuentan con toallero calefaccionado. La Recepción cuenta con muebles y sillones en madera, dos baños ambos sexos, y un lugar destinado para un comercio con baño ideal para zona de masajes/relax. El bar, restaurant, tiene una capacidad 40/50 personas, cuenta con una cocina amplia, cocina industrial, parrilla a leña, frezzer, heladera, vajillas completas. CUENTA CON 1000M2 CUBIERTOS, Y 700M2 LIBRES DE PARQUE, HOY DISPONE DE 18 PLAZAS DISTRIBUIDAS EN 6 HABITACIONES DE 3 CAMAS CADA UNA Y BAÑO PRIVADO, SALON RESTAURANTE CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR, PLANTA SUBSUELO CON SALA DE MAQUINAS, LAVANDERIA Y 4 HABITACIONES PARA PERSONAL, BICICLETERO, GUARDA SKI (ZONA IDEAL PARA DESARROLLAR SPA, GYM/ SUM/ SALA CONVENCIONES, ETC, DESARROLLADA EN UNA PLANTA Y CON LA PLANTA ALTA TERMINADA CON SEIS HABITACIONES MAS, QUE SOLO RESTA VESTIR Y AMOBLAR, ALTILLO, ESTACIONAMIENTO GRATUITO. El aeropuerto de Neuquén se encuentra a 3 horas en auto, ubicada en el centro de la Ciudad. Impecable estado y oportunidad, lista para escriturar, papeles al día. Funcionando actualmente. IMPORTANTE: SE TOMA PARTE DE PAGO EN CABA EN DPTO DE 3 AMBIENTES Y 3 AMBIENTES C-DEP Y COCHERA EN ZONAS: BELGRANO, NUÑEZ, VICENTE LOPEZ, VILLA ADELINA, CONSULTE Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del terreno. Para mas información adicional no dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.159.395/mes

Necesitas ingresos por $ 20.637.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de hoteles en Caviahue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 939/m²
Esta propiedad
USD 590/m²-37.2% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Caviahue. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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