VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL LAGO CAVIAHUE

VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL LAGO CAVIAHUE MAIHUENIA PATAGONIA APARTS — INVERSIÓN CON RETORNO REAL, FRENTE AL LAGO AGRIO, CAVIAHUE RE/MAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA Caviahue no es solo un destino de montaña. Es una de las plazas de mayor crecimiento patrimonial de la Patagonia norte, impulsada por el turismo de nieve y termas durante todo el año y por la tracción económica directa de Vaca Muerta. Maihuenia es la oportunidad de entrar antes de que el mercado absorba el valor completo del proyecto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Ricardo Bealous y Los Pehuenes, Caviahue, Provincia del Neuquén. ► Vista directa al Lago Agrio ► A metros del Centro Termal Caviahue ► Acceso inmediato al centro de esquí Caviahue–Copahue ► Parque Provincial Copahue en el entorno directo DATOS DEL DESARROLLO ► Estudio de arquitectura: Aslan & Ezcurra Arquitectos ► Edificio de 3 niveles (PB + 2 pisos) ► 44 unidades funcionales residenciales ► 2 locales comerciales con vista al lago ► Bauleras complementarias ► Obra con más del 50% de avance ejecutado (cimientos y estructura terminados — riesgo constructivo reducido) TIPOLOGÍAS DISPONIBLES Planta Baja • 2 ambientes — 60 m² • 3 ambientes — 90 m² • Locales comerciales — 60 m² con vista al lago Primer Piso • 2 ambientes — 60 m² • 3 ambientes — 90 m² • 2 ambientes vista panorámica — 100 m² Segundo Piso con Entrepiso • 3 ambientes + entrepiso — 85 m² • 4 ambientes + entrepiso — 115 m² • 3 ambientes vista panorámica — 130 m² Orientaciones: Vista Montaña / Vista Parcial al Lago / Vista Plena al Lago / Vista Panorámica doble (lago + cordillera) DETALLES CONSTRUCTIVOS ► Estructura de hormigón armado ► Cubierta a dos aguas apta para nevadas intensas ► Carpinterías con rotura de puente térmico ► Aislación térmica reforzada para clima de alta montaña ► Terminaciones de primera calidad acordes al destino premium ESTRUCTURA DE INGRESO Y SEGURIDAD JURÍDICA El desarrollo se instrumenta mediante FIDEICOMISO INMOBILIARIO, lo que garantiza: ► Fondos afectados exclusivamente al proyecto ► Separación patrimonial total del desarrollo ► Transparencia en la administración ► Disminución del riesgo operativo y financiero ESQUEMA DE INGRESO: 1. Reserva inicial desde USD 5.000 durante la etapa de preventa 2. Al alcanzar masa crítica: adhesión al fideicomiso + 30% de la unidad 3. Saldo financiado en cuotas fijas en pesos ajustadas por el indice de la camara de construcción. GARANTÍA DE DEVOLUCIÓN: Si el proyecto no alcanza la masa crítica necesaria → devolución del 100% de la reserva. No es un riesgo. Es una decisión con piso definido. INSTRUMENTACIÓN DE VENTA Reserva de compra y posterior adhesión al fideicomiso. Planes de pago y cotización por unidad a consultar directamente con el agente.