Casa · 536m²

IntroducciónEl complejo se encuentra ubicado en la Villa de alta montaña Caviahue, al pie delvolcán Copahue. Es un pueblo con aproximadamente mil habitantes que posee múltiples recursos naturales que permiten su disfrute tanto estival como invernal. Es una zona ideal para recorrer a pie en todas direcciones, accediendo a interesantes atractivos como lo son bosques de araucarias, espejos de agua, cascadas y saltos que resumen un paisaje de singular belleza. Ubicación La localidad se encuentra al Noroeste de la provincia de Neuquén, región que comprende a la Patagonia Argentina, situada sobre la Cordillera de los Andes a pocos kilómetros de la frontera con Chile. Para llegar a Caviahue, ya sea por aire o por tierra, se debe recorrer unos 360 kilómetros de ruta desde la capital de la provincia, esto se hace por medio de la RN22, la RP21 y la RP26. Distancias: ? 1551 km de BUENOS AIRES ? 1495 km de CÓRDOBA ? 1530 km de ROSARIO ? 1143 km de MENDOZA Complejo “Los Volcanes” La construcción realizada en dichos inmuebles es de excelente calidad, utilizando un sistema constructivo tradicional, conjuntamente con las terminaciones realizadas en piedra y madera respetando el entorno. Se destacan, además, los cómodos dormitorios que se encuentran en planta alta, el amplio baño con grifería de alta gama y bañera con hidromasajes. Por otro lado, las habitaciones cuentan con placares amplios y de buen terminado. En la planta baja podemos visualizar un amplio living con amplios ventanales DVH, con apertura oscilo batientes y con una importante vista a la naturaleza cordillerana, comedor muy bien diseñado en el que se destaca el confort y el mobiliario, baño con grifería de alta gama y bañera, cajón de escalera, con escalera de madera, cocina con muy buena iluminación, equipada con juego de vajillas de primera calidad, microondas, heladera, tostadora, cafetera etc., lavadero cómodo para las actividades inherentes a tal fin y por último el hall frio que permite en el invierno un adecuado acomodamiento de los equipos de esquí. También cuenta con calefacción central por radiadores y estufas a gas, que hacen a los ambienten cálidos en temporada invernal. El inmueble presenta cercanía al lago, importantes centros comerciales, educativos y turísticos, lo que le da un valor agregado más que importante, contando además con la calidad de edificaciones cercanas construidas y en construcción, además de la plaza turística de la zona. Características de los inmuebles ? Inmuebles: o Cuatro cabañas de dos plantas o Una cabaña tipo “bungalow” de dos plantas ? Ubicación: o Entre calles Volcán Copahue, Cuenca del Trolope, Piñonero y Cajón de Hualcupen. ? Localidad: o Caviahue, Neuquén, Argentina. o Provincia: Neuquén o Lote: 1 o Manzana: 55 ? Zona: o Urbana ? Dimensiones: o Construcción total por cabaña: 114 Mts2 o Construcción de Bungalow: 80 Mts2 o Superficie afectada al Inmueble (patio): 800 Mts2 o Superficie Libre 1427 Mts2 Página 17 | 32 ? Tipo de edificación: o Estructura (Materiales Predominantes) ? Paredes: Ladrillón antisísmico. ? Aberturas: Aluminio con apertura oscilo batientes ? Techo: Chapa con Madera ? Cielorraso: Madera y Vigas de Tronco ? Revestimiento interior: Fino a la cal ? Revestimiento Exterior: ? Traslapo ? Piedra ? Seading ? Piso: Cerámico de primera o Funcionalidad: ? Excelente distribución espacial, separando ambientes privados, comunes y de servicio. ? Adecuada Iluminación Natural ? Adecuada Ventilación Natural o Antigüedad del inmueble ? Edad Estimativa: 11 (once) Años ? Expectativa de Vida Útil Futura: 65 Años o Calidad de los materiales empleados: ? Excelente o Estado de conservación ? Excelente o Composición de ambientes en cada cabaña (ver planos adjuntos en el documento): ? Planta Alta ? 1 (uno) Dormitorio Matrimonial ? 1 (uno) Dormitorio Doble ? 1 (uno) Baño con Bañera/hidromasaje ? Amplios Placares ? Conexionado p/TV ? Planta Baja ? Living ? Comedor ? Hogar a Leños ? Hall Frio ? Escaleras (Exteriores e Interior) ? Cocina Equipada Completa ? Lavadero ? Baño Completo con Bañera o Infraestructura y servicios: ? Calefacción: Caldera y radiadores en todos los ambientes ? Agua Caliente: Termotanques de Alta Recuperación