Terreno en venta en Arroyito
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Arroyito

Venta terreno con avance de obra arroyito

Barrio Privado Arroyito Country Club 100 · Arroyito, Arroyito, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyito, 600 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 600,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 17 de la mediana (+600,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
600 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Mariela Diaz EQUIPO RE/MAX VENDE! TERRENO CON AVANCE DE OBRA | UF 73. Unidad Funcional UF 73 Ubicado a 50 km de la ciudad de Neuquén, por Autovía. SE ENTREGA CON AVANCE DE OBRA COMO SE OBSERVA EN LAS FOTOGRAFIAS ·SUPERFICIES: Total Terreno: 600 mtr2 DESTRIBUCIÓN: Casa en una sola planta • Living comedor Grande. • Una habitación principal grande con baño doble en suite muy cómodo • Quincho con posibilidad de otra habitación. • Garage 2 autos. • Parrilla. • Pileta interior-exterior. • Posibilidad de expansión a planta alta de 100m2 más TERRENO DE 600M2 Y AVANCE DE OBRA DEL PROYECTO APROBADO EN LAS CONDICIONES QUE ESTA. LA ESTRUCTURA DE BASES, COLUMNAS, VIGAS Y PILETA EN HORMIGON ARMADO COMPLETA. VALOR: U$S 70.000.- Arroyito Country Club, es un barrio cerrado ubicado a 500 metros de la Ruta Nacional 22, que limita con el río Limay y contiene una laguna en su interior. Tiene una Cancha de Golf de 18 hoyos que discurre entre bosques de especies autóctonas y exóticas. Tiene casi de mil metros sobre costa del Río Limay, con accesos al río para los socios, por portones. Una laguna que enmarca el hoyo 13 completa el diseño de cancha El country tiene todos los servicios subterráneos (gas, electricidad, agua). Cuenta con cámaras y personal de seguridad. Tiene Internet banda ancha. El predio alberga también canchas de paddle, tenis, basketball, piscina, driving, diversos espacios verdes comunes, red de gas, de agua y electricidad; iluminación, servicios de internet, cámaras de seguridad Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 267 · inicial/primaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario12 min · 760 m
Salud
PUESTO SANITARIO ARROYITO · centro de salud · publico4 min · 267 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 117/m²+599.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 117/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Arroyito Country Club 100, Arroyito, Arroyito, Neuquen

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