Terreno en venta en Arroyito
Terreno en venta
USD 5.500

Terreno en venta en Arroyito

Terreno en venta - arroyito

Calle 305, Lote 18 Mza 61 · Arroyito, Arroyito, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyito, 300 m², USD 5.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Ailin Tacchella Terreno en venta – Arroyito RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA LOTE 18 MZA 61 SUPERFICIE TOTAL 300 m² DIMENSIONES: 15 x 20 m Excelente oportunidad de inversión en Arroyito, Neuquén. Terreno de 15 m de frente por 20 m de fondo (300 m²) ubicado en una zona de crecimiento sostenido y gran proyección residencial, ideal para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario. Ubicado a solo 35 km de Neuquén capital y 25 km de Plottier, este lote combina la tranquilidad del entorno natural con la cercanía a los principales centros urbanos de la región. Arroyito ofrece un ambiente seguro y familiar, con acceso rápido por Ruta Nacional 22, una vía completamente pavimentada que conecta directamente con Plottier, Senillosa y Neuquén. El entorno se caracteriza por su baja densidad de tránsito, aire puro y vistas abiertas, además de contar con servicios en expansión y una comunidad en pleno desarrollo. Su superficie regular de 15 × 20 m permite una construcción cómoda, con espacio para jardín, quincho o ampliación futura. Ubicacion https: goo.gl/maps/6Za1QPt95ZKkxPKQ8 Características destacadas: • Superficie total: 300 m² • Frente amplio de 15 m -Perímetro cerrado • Accesos consolidados y buena conectividad con RN 22 • Zona en crecimiento con alta proyección de valorización • Ideal para vivienda permanente o inversión Servicios disponibles: • Luz • Agua • Gas Documentación • Boleto de compraventa Una excelente alternativa para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad, con la tranquilidad de un entorno residencial y todos los beneficios de estar a minutos de Neuquén y Plottier. No esperes a que este lote encuentre otro dueño! Podría ser el lugar donde empiece tu próxima historia, contactanos y lo visitamos juntos! EQUIPO RE/MAX MARTILLERA VANINA ROCIO LOPEZ MAT. 811 NQN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 47.612/mes

Necesitas ingresos por $ 190.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 267 · inicial/primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario4 min · 261 m
Plaza San Jose13 min · 819 m
Salud
PUESTO SANITARIO ARROYITO · centro de salud · publico4 min · 272 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Esta propiedad
USD 18/m²+10.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Arroyito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 305, Lote 18 Mza 61, Arroyito, Arroyito, Neuquen

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