venta
USD 190.000 USD 180.000 subio 6%
Terreno · 652m²
SIMA · 652 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en SIMA
Lote de Amplias Dimensiones en Añelo, Neuquén
Ruta Provincial 7, SIMA, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · SIMA, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 34.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en SIMA, 34500 m², USD 2.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El lote posee una superficie de 34.500 m2, con 150 m de frente y 230 m de fondo.
Se encuentra alambrado perimetralmente.
Cuenta con un galpón de 1.800 m2, hecho a nuevo, de estructura metálica y techo de chapa, sin piso de hormigón.
La propiedad está ubicada en la zona industrial de la ciudad de Añelo, Neuquén.
Añelo es el pueblo más cercano a los yacimientos en explotación de Vaca Muerta.
Es la localidad que más creció en el país en los últimos 12 años.
Vaca Muerta es una formación rocosa de más de 35.000 km2 de los cuales 30.000 se encuentran en la provincia de Neuquén y el resto se reparte entre Mendoza, La Pampa y Río Negro.
Es la segunda reserva de gas no convencional del mundo y la cuarta reserva de petróleo no convencional del mundo, un verdadero tesoro energético. -LEONEL F.
MINUTILLO, MATRÍCULA CUCICBA N°5933
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 19.247.172/mes
Necesitas ingresos por $ 76.988.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en SIMA
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 264/m²
- Esta propiedad
- USD 64/m²-75.8% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en SIMA. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta Provincial 7, SIMA, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, SIMA, Añelo, Neuquen
