venta
USD 60.000
Terreno en Venta en Añelo, Neuquén
Balcon de Añelo · 450 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Balcon de Añelo
Venta lote en añelo
Hipólito Yrigoyen , Lote 3, Manzana 191-b S/N · Balcon de Añelo, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Balcon de Añelo, 450 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 133 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Balcon de Añelo
Descripcion
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA!!!
LOTE DE 450 m² (15 m de frente x 30 m de fondo)
LOTE 3 de la Manzana 191-b
| Valor: USD 60.000
| Forma de pago: Se escuchan propuestas.
| Documentación: Escritura.
El lote se encuentra en el barrio Balcón de Añelo, está ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la Ruta Provincial N° 17, con fácil acceso a la ciudad de Neuquén.
Es una zona tranquila en pleno crecimiento, con una gran demanda debido al desarrollo petrolero.
Ideal para comercios, galpones, oficinas, emprendimientos logísticos o renta.
SERVICIOS:
• Barrio abierto sin expensas
• Agua
• Luz
• Apertura de calles
• Calles compactadas, sin pavimentar.
• Alumbrado público
• Posesión inmediata
Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 523.253/mes
Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen , Lote 3, Manzana 191-b S/N, Balcon de Añelo, Añelo, Neuquen
