Terreno en venta en Añelo

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion !! Hectáreas ubicadas estratégicamente, predominando la Flora y Fauna de Añelo! Este sector se caracteriza por tener destino de uso Residencial Mixto de Media Densidad, habilitando la posibilidad de emplazar comercios y viviendas. Fracción de 6 hectáreas. Vaca Muerta. Zona periurbana en proceso activo de urbanización con alto potencial de valorización en etapa temprana Paisajes naturales con el crecimiento de la nueva ciudad petrolera por excelencia. • Agua por sistema de perforación a 3 mts de la superficie con opción armado de planta de agua o planta potabilizadora. • Se entregan sin servicios. Los caños principales están en las inmediaciones del sector. El costo del desarrollo de los servicios y de la mensura queda a cargo de los adquirentes, • Acceso desde uno de los principales ingresos que se pavimentaran en Añelo (C6 • Auca Mahuida) Tesis de inversión: Expansión sostenida de Vaca Muerta · Incremento permanente de demanda habitacional · Etapa temprana de urbanización con mayor margen de valorización · Conectividad a 570 m de Ruta Provincial N°17 — corredor energético regional. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS CERCANOS • Electricidad ; En expansión hacia la zona periurbana • Gas natural : En expansión • Agua potable : En desarrollo — planificación inicial • Acceso vial A 570 m de Ruta Provincial N°17 • Urbanización Zona periurbana en proceso de consolidación USOS POTENCIALES • Barrio planificado — Urbanización con amenities y barrio privado de escala • Residencial premium — Viviendas unifamiliares y loteo urbano de calidad • Housing corporativo — Alojamiento para operadoras Oil & Gas a mediano plazo • Alta valorización — Etapa temprana · ROI 15%–25% · Payback 5–8 años ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD • Estado de títulos Perfectos — documentación completa al día • Hipotecas Sin hipotecas • Inhibiciones Sin inhibiciones • Transferencia Lista de manera inmediata • Documentación Disponible previa LOI o Pre-NDA • Coordenadas 38°21'21.80"S – 68°48'09.17"W • Ubicación GPS :.gl/qHL42LuzyLUkw2ew6 PRECIO REFERENCIA • USD 32 / m² No te pierdas esta oportunidad !! Contactanos para mas información !! Marcela---+54 9 2993 27 9936 Esteban---+54 9 2995 28 2808 . 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.