VENTA LOTE APTO A DESARROLLO 300 M2

VENTA LOTE 300 M² ZONA R2 CON CASA Y SALÓN COMERCIAL A RECICLAR — CALLE 16, CASCO VIEJO AÑELO UBICACIÓN Calle 16, Casco Viejo, Añelo, Neuquén. A 100 metros de la Ruta Provincial 7 (asfalto). CARACTERÍSTICAS Superficie del lote: 300 m² Casa: 40 m² cubiertos aprox. (a reciclar) Salón comercial / galpón: 90 m² cubiertos aprox. (a reciclar) Superficie construida total: 130 m² aprox. NORMATIVA (zona R2, residencial 2, área central) FOS 0,6: hasta 216 m² de superficie cubierta en planta y 144 m² de espacio libre (calculado sobre 360 m²) Retiro lateral: 0 m Lote mínimo: 300 m² LA PROPIEDAD Lote urbano en el casco viejo de Añelo, en zona residencial de área central. Tiene una casa y un salón comercial, los dos a reciclar. Se puede usar lo construido para renta o uso propio mientras se define el proyecto, o evaluar el lote para un desarrollo residencial según la normativa R2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso a la RP 7 a 100 metros. Aproximadamente 1 minuto en camión hasta el centro de Añelo. Zona con 219 pozos en un radio de 5 km, 113 activos. Red de energía en la calle; la conexión la realiza EPEN. VALOR USD 165.000 INSTRUMENTACIÓN Reserva, boleto y escritura. Se escuchan propuestas.