MACRO LOTE EN VENTA CASCO VIEJO AÑELO VACA MUERTA

Terreno en venta

USD 432.000

= $ 669,1 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

MACRO LOTE EN VENTA CASCO VIEJO AÑELO VACA MUERTA

Mza 623 0 · Añelo, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 1.440 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1440 m², USD 432.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 146,2% por encima de la mediana del set (USD 175.500). El m² de lote sale USD 300 contra USD 130 de la mediana (+131,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 175.500
Mediana precio/m²: USD 130
Mediana m²: 1355 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Remax Oportunidades comercializa en exclusiva lote EN VENTA ubicado en AÑELO URBANO, casco viejo de la localidad de Añelo. LOTE 20 MZA 623 Superficie 1.440 m2 Ubicación google maps https://maps.app.goo.gl/mxQQix7W6efp3fA9A Servicios en primera etapa Energía eléctrica y alumbrado público Pavimento y calles consolidadas Redes de agua y cloacas Código R2 FOS 0,6 FOT 1 SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.800.795/mes

Necesitas ingresos por $ 15.203.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full12 min · 747 m

La Anonima13 min · 815 m

Educacion · 4 en la zona

E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica9 min · 566 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica9 min · 566 m

JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica10 min · 649 m

Espacios verdes

Plaza Justo Muñoz9 min · 575 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 623 0, Añelo, Neuquen

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