LOTE 12947m² APTO DESARROLLO | SOBRE RUTA 17 AÑELO

Ruta 17, Lote 1, Manzana 300 · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 12.947 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 12947 m², USD 650.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 820.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 67 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 820.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 11950 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en Añelo! LOTE DE 12.947,07 m² EN VENTA Se vende terreno de 12.947,07 m², sobre la ruta N° 17, ubicado estratégicamente en la Subzona R1 (Residencial 1), de la Zona Urbana Actual (ZU), con posibilidad de construcción de hasta 5 pisos en altura. Este terreno es perfecto para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar el auge en Vaca Muerta. UBICACIÓN Manzana 323, sobre la Ruta 17, ciudad de Añelo, provincia de Neuquén. Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/AMutYPNoWiAuNRDHA SUPERFICIE: 12.947,07 m² CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Ideal para desarrollo residencial, comercial o profesional • Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada • Factibilidad de construcción hasta 5 pisos en altura. FORMA DE PAGO • Opción de pago al contado • Ofrece financiamiento Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.668.572/mes

Necesitas ingresos por $ 22.674.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full8 min · 530 m

Shell Select12 min · 737 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 17, Lote 1, Manzana 300, Añelo, Neuquen

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