Terreno venta Urb Añelo apto 4 Unid funcionales

Terreno en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno venta Urb Añelo apto 4 Unid funcionales

19 S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 360 m², USD 59.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 164 contra USD 117 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 117
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 113 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA! Terreno de 360m2 TERRENO APTO PARA LA CONSTRUCCION DE 4 UNIDADES FUNCIONALES. Escritura inmediata Lote 19 de la Manzana 1 Ubicado en Barrio Urbanización Añelo, a solo 300 m de la ruta 7, y a 100 m del Hospital. Superficie: 360 m2 Medidas: 12 m2 frente x 30 m2 de fondo. Los lotes permiten la construcción de hasta 4 unidades en PH (Departamentos o Dúplex) Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Apertura de Calles Cuenta con la siguiente documentación: Posesión y Escritura inmediata a a través de la Escribanía Mabellini de Neuquén Capital. Forma de pago: Contado o puede ser usado como permuta por alguna otra propiedad a satisfaccion del vendedor

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

61% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full9 min · 552 m

La Anonima12 min · 794 m

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica5 min · 341 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica6 min · 400 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 426 m

Espacios verdes

Plaza Prof. Claudio Zingoni5 min · 344 m

Plaza Justo Muñoz8 min · 487 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico4 min · 233 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 S/N, Añelo, Neuquen

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