VENTA LOTE DE 1421 M2 UNIFICADO LA FORESTADA AÑELO

Tantalia 1000 · Añelo, Neuquen

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 1.421 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1421 m², USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 130 de la mediana (-29,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 09/10/2026 (de USD 140.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 175.500
Mediana precio/m²: USD 130
Mediana m²: 1355 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 1421.9M2 AÑELO. LOTE LA FORESTADA. NEUQUÉN ZONA DESARROLLO PETROLERO • Servicios: red de agua, red de gas, red de cloacas • Lote unificado. • Metros a construir 1300mts (dependiendo del desarrollo a elejir). • Lote con proyecto ya aprobado por la municipaldiad. Lote escriturado VALOR CONTADO : 130.000USD. CONSULTE VALOR FINANCIADO. • Forma de pago: Contado, entrega del760% y el saldo hasta en 12 cuotas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.099/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.1% total

09 de oct de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%

Ubicacion

Tantalia 1000, Añelo, Neuquen

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