LOTE 6700m² EN VENTA EN AÑELO APTO DESARROLLO

Manzana 300 · Añelo, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 6.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 6700 m², USD 380.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 96 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: Suba de 8,6% desde el 15/09/2026 (de USD 350.000 a USD 380.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 690.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 6300 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en Añelo! LOTE DE 6700m² EN VENTA Se vende terreno de 6700m², cercanías a la ruta N° 17, ubicado estratégicamente en la Subzona R1 (Residencial 1), de la Zona Urbana Actual (ZU). Este terreno es perfecto para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar el auge en Vaca Muerta. UBICACIÓN Manzana 330, cercanías a la Ruta 17, ciudad de Añelo, provincia de Neuquén. SUPERFICIE: 6700m² CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Ideal para desarrollo residencial, comercial o profesional • Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada FORMA DE PAGO • Opción de pago al contado • Ofrece financiamiento Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.360.992/mes

Necesitas ingresos por $ 13.443.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full10 min · 615 m

Shell Select13 min · 809 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.6% total

15 de sept de 2026USD 350.000 → USD 380.000+8.57%

Ubicacion

Manzana 300, Añelo, Neuquen

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